Perkirakan angsuran bulanan dan total bunga KPR Anda
M = angsuran bulanan, P = pokok, r = bunga bulanan, n = jumlah angsuran. Mengasumsikan KPR suku bunga tetap yang teramortisasi penuh dengan angsuran sama.
Sematkan alat ini di situs Anda sendiri secara gratis. Tautan atribusi disertakan.
Kalkulator KPR memperkirakan angsuran bulanan pinjaman rumah dari tiga masukan: jumlah pinjaman, suku bunga tahunan, dan jangka waktu dalam tahun. Mengasumsikan pinjaman suku bunga tetap yang teramortisasi penuh — Anda membayar jumlah sama tiap bulan dan saldo menjadi nol di akhir. Mengetahui angka bulanan sebelum membeli adalah dasar anggaran realistis, dan mengubah suku bunga atau jangka waktu memperlihatkan seberapa kuat masing-masing memengaruhi total biaya rumah.
1. Masukkan jumlah pinjaman (harga dikurangi uang muka). 2. Masukkan suku bunga tahunan dalam persen. 3. Masukkan jangka waktu dalam tahun. Angsuran bulanan, total dibayar, dan total bunga diperbarui seketika. Coba beberapa suku bunga dan jangka waktu untuk melihat keseimbangan antara angsuran dan total biaya.
Angsuran bulanan M untuk pinjaman teramortisasi adalah: M = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1) dengan P pokok, r bunga bulanan (bunga tahunan ÷ 12 ÷ 100), dan n jumlah angsuran (tahun × 12). Total dibayar adalah M × n dan total bunga adalah total dibayar dikurangi pokok. Jika bunga nol, angsuran cukup pokok dibagi jumlah bulan.
Angsuran bulanan perlu ditimbang terhadap penghasilan Anda — banyak pemberi pinjaman menyarankan biaya hunian di sekitar maksimal 28% penghasilan kotor bulanan. Total bunga adalah harga meminjam: memperpanjang jangka waktu menurunkan angsuran tetapi menambah bunga, dan memperpendek sebaliknya. Ingat, perkiraan ini hanya mencakup pokok dan bunga; pajak, asuransi, dan biaya adalah tambahan.
Tidak. Hanya pokok dan bunga. Pajak properti, asuransi rumah, dan biaya harus dianggarkan terpisah.
Membagi pinjaman menjadi angsuran sama. Di awal bunga mendominasi; seiring waktu, lebih banyak angsuran menuju pokok.
Pilih jangka lebih pendek, suku bunga lebih rendah, atau lakukan pelunasan tambahan. Bahkan pembayaran kecil di awal memangkas total bunga cukup berarti.
Kalkulator ini mengasumsikan suku bunga tetap sepanjang jangka waktu. Dengan suku bunga mengambang, angsuran bisa berubah; anggap hasil sebagai perkiraan.
Alat ini memberikan perkiraan umum untuk tujuan edukasi dan bukan nasihat keuangan atau penawaran pinjaman. Ketentuan sebenarnya berbeda tiap pemberi pinjaman. Konsultasikan dengan profesional sebelum mengambil keputusan.