अपना डाउन पेमेंट, ऋण राशि, क्लोज़िंग के लिए नकद और क्या PMI लागू है, की गणना करें
डाउन पेमेंट
80,000
20.0% घर की कीमत का
ऋण राशि
320,000
घर की कीमत
400,000
क्लोज़िंग लागत
12,000
आवश्यक नकद
92,000
मासिक भुगतान (मूल+ब्याज)
1,918.56
20% या अधिक डाउन पेमेंट पर आप आमतौर पर निजी बंधक बीमा (PMI) से बच सकते हैं।
डाउन पेमेंट के बारे में
डाउन पेमेंट वह नकद है जो आप घर खरीदते समय पहले चुकाते हैं; शेष राशि बंधक से वित्तपोषित होती है। यह आमतौर पर घर की कीमत के प्रतिशत में बताया जाता है, और 20% पारंपरिक मानक है। कम से कम 20% डाउन देने पर आप निजी बंधक बीमा (PMI) से बच जाते हैं और आपका ऋण राशि व मासिक भुगतान घटता है। डाउन पेमेंट के अलावा क्लोज़िंग लागत (आमतौर पर कीमत का 2-5%) का बजट भी रखें—दोनों मिलकर क्लोज़िंग पर आवश्यक कुल नकद बनाते हैं।
डाउन पेमेंट कैलकुलेटर क्या है?
डाउन पेमेंट कैलकुलेटर वह नकद निकालता है जो आप घर खरीदने में लगाते हैं और यह आपके बंधक को कैसे आकार देता है। घर की कीमत और अपना डाउन पेमेंट प्रतिशत या राशि के रूप में दर्ज करें, और टूल आपका डाउन पेमेंट, वित्तपोषित की जाने वाली ऋण राशि, आपका अनुमानित मासिक मूल-और-ब्याज भुगतान, और क्लोज़िंग लागत जोड़ने के बाद क्लोज़िंग पर आवश्यक कुल नकद देता है। यह यह भी बताता है कि निजी बंधक बीमा (PMI) ज़रूरी है या नहीं—जब आप 20% से कम डालते हैं तो ऋणदाता आमतौर पर इसे माँगते हैं। एक डोनट चार्ट आपके डाउन पेमेंट और ऋण के बीच का बँटवारा दिखाता है, ताकि आप तुरंत देख सकें कि बड़ा डाउन पेमेंट आपके उधार को कैसे घटाता है।
कैसे उपयोग करें
1. घर की कीमत दर्ज करें।
2. अपना डाउन पेमेंट प्रतिशत के रूप में सेट करें या राशि पर स्विच करें।
3. वैकल्पिक रूप से, कीमत के प्रतिशत के रूप में क्लोज़िंग लागत जोड़ें।
4. मासिक भुगतान अनुमान के लिए ब्याज दर और ऋण अवधि दर्ज करें।
5. अपना डाउन पेमेंट, ऋण राशि, आवश्यक नकद और PMI स्थिति पढ़ें।
यह कैसे काम करता है
डाउन पेमेंट = घर की कीमत × डाउन प्रतिशत (या आपकी दर्ज राशि, प्रतिशत में बदली हुई)। ऋण राशि = घर की कीमत − डाउन पेमेंट। क्लोज़िंग लागत = घर की कीमत × क्लोज़िंग-लागत प्रतिशत। क्लोज़िंग पर आवश्यक नकद = डाउन पेमेंट + क्लोज़िंग लागत। मासिक मूल-और-ब्याज भुगतान मानक बंधक सूत्र M = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1) का उपयोग करता है, जहाँ P ऋण राशि है, r मासिक दर (वार्षिक दर ÷ 12) है, और n महीनों की संख्या है। जब डाउन पेमेंट कीमत के 20% से कम हो तो PMI चिह्नित होता है। उदाहरण के लिए, $400,000 के घर पर $80,000 डाउन 20% है—कोई PMI नहीं—जिससे $320,000 का ऋण बचता है।
परिणामों की व्याख्या
डाउन पेमेंट और आवश्यक-नकद के आँकड़े बताते हैं कि आपको कितना बचाना है—याद रखें क्लोज़िंग नकद में डाउन पेमेंट के ऊपर क्लोज़िंग लागत (अक्सर कीमत का 2-5%) शामिल होती है। 20% या अधिक डाउन पेमेंट PMI से बचाता है और आपके ऋण शेष व मासिक भुगतान दोनों घटाता है; 20% से कम पर, पर्याप्त इक्विटी बनने तक PMI का बजट रखें। डोनट खरीद के समय आपकी इक्विटी हिस्सेदारी बनाम आपके उधार को दिखाता है। दिखाया गया मासिक भुगतान केवल मूल और ब्याज है; आपकी वास्तविक आवास लागत में संपत्ति कर, गृह बीमा और कोई भी PMI या HOA शुल्क भी शामिल होंगे।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
घर पर मुझे कितना डाउन पेमेंट करना चाहिए? ▾
20% डाउन पेमेंट पारंपरिक मानक है क्योंकि यह निजी बंधक बीमा से बचाता है और आपका ऋण घटाता है। कई खरीदार कम डालते हैं—कुछ ऋण कार्यक्रम 3-5% की अनुमति देते हैं—पर कम डाउन पेमेंट का मतलब PMI और अधिक मासिक भुगतान है। वही चुनें जो आपकी बचत और बजट के अनुकूल हो।
PMI क्या है और कब ज़रूरी होता है? ▾
निजी बंधक बीमा (PMI) आपके चूक करने पर ऋणदाता की रक्षा करता है। पारंपरिक ऋणों में यह आमतौर पर तब ज़रूरी होता है जब आपका डाउन पेमेंट घर की कीमत के 20% से कम हो, और लगभग 20% इक्विटी तक पहुँचने तक यह आपकी मासिक लागत में जुड़ता है।
क्लोज़िंग नकद में क्या शामिल है? ▾
क्लोज़िंग पर आवश्यक नकद आपका डाउन पेमेंट और क्लोज़िंग लागत है। क्लोज़िंग लागत—ऋणदाता शुल्क, टाइटल, मूल्यांकन, कर आदि—आमतौर पर घर की कीमत का लगभग 2-5% होती है, इसलिए डाउन पेमेंट के अलावा इनके लिए बजट रखें।
क्या बड़ा डाउन पेमेंट मेरा मासिक भुगतान घटाता है? ▾
हाँ। बड़ा डाउन पेमेंट ऋण राशि घटाता है, जिससे आपका मासिक मूल-और-ब्याज भुगतान और ऋण पर कुल ब्याज कम होता है। 20% तक पहुँचने पर PMI भी हट जाता है, जिससे भुगतान और घटता है।
क्या दिखाया गया मासिक भुगतान मेरी पूरी आवास लागत है? ▾
नहीं। कैलकुलेटर केवल मूल और ब्याज दिखाता है। आपकी पूरी मासिक आवास लागत में संपत्ति कर, गृह बीमा, कोई भी PMI, और जहाँ लागू हो वहाँ HOA शुल्क भी शामिल हैं। बजट बनाते समय इन्हें ध्यान में रखें।
यह कैलकुलेटर केवल शैक्षिक उद्देश्यों के लिए सामान्य अनुमान देता है और वित्तीय या ऋण सलाह नहीं है। वास्तविक ऋण शर्तें, दरें, PMI, कर और क्लोज़िंग लागत ऋणदाता और स्थान के अनुसार भिन्न होती हैं। घर खरीदने का निर्णय लेने से पहले किसी योग्य बंधक पेशेवर से सलाह लें।